Stap 1: verzekering
De kosten hiervoor aanzienlijk kunnen worden, en het is niet iets wat die je zal met name wilt betalen uit uw eigen zak. Een lik verf na een huurder laat misschien wel veel meer draaglijk voor je dan bijvoorbeeld een ketel vervanging van, het is veel beter aan bod moeten komen dan niet.
Dus, het is veilig om te zeggen dat de verzekering erg belangrijk is. Maar wanneer u zoekt naar een beleid dat er een uitdaging bij het bepalen van wat precies gedekt wordt u moet en mag niet krijgen. Niet vergeten het volgende bij het overwegen van wat voor soort dekking te krijgen;
• Accidental & kwaadwillig toegebrachte schade – de soorten schade die vallen zijn een belangrijke overweging bij de keuze van verzekering. Voor verzekeringen schade is gecategoriseerd in toevallige en opzettelijke schade, en sommige verzekeraars bieden één type maar niet de andere. IInsure365 hebben bijvoorbeeld betrekking op beide, overwegende dat meer dan residentiële verhuurder verzekering geeft alleen dekking voor accidentele schade. Als u cover nodig hebt voor een bepaald soort schade, zoals brand, zorg dan dat dit is opgegeven in uw polis
• Inhoud – voor de meeste verzekeraars voor verhuurders, inhoud cover is een optionele extra's. Dit is niet bedoeld voor uw huurder bezittingen; het heeft betrekking op iets dat eigendom is van u in de eigenschap. Dit kan omvatten elektronische apparaten zoals koelkasten en vaatwassers, maar ook dingen als verlichtingsarmaturen en fittingen. Als u van plan uw huurder te voorzien van één of ander type van toestel, of er zijn dure inhoud binnen het bezit die geen eigendom zijn van de huurder, dan moet u inhoud dekken om te voorkomen dat de potentiële ongewenste kosten van uw kant
• Openbare aansprakelijkheid verzekeringen -dit verzekert u voor gezondheidsclaims tegen u voor schade aan derden of schade aan hun eigendom tot een bepaalde waarde. Dit kan oplopen tot enkele miljoenen ponden afhankelijk van het beleid. Het is de moeite waard gezien van dit soort dekking als essentieel, aangezien het u helpen zal te verdedigen van dergelijke rechtsvorderingen en schadevergoeding te betalen als u blijken te zijn juridisch aansprakelijk. Bob Landheer schreef in een artikel voor de investeringen in onroerend goed Project dat "aangezien het Verenigd Koninkrijk wordt steeds meer betwistbaar; elke verhuurder moeten openbare aansprakelijkheidsverzekering ter dekking van zichzelf." Het is waarschijnlijk wedder voor zitten vertrouwd dan sorry, weet je nooit als iemand zou van de trap vallen en je aanklagen. Bij de meeste providers bieden openbare aansprakelijkheidsverzekering
• Verlies van huur – omdat zo veel mensen afhankelijk van het inkomen dat hun eigendom genereren zal voor hun levensonderhoud en betalen van hun hypotheek, het dekking voor verlies van huur overwegen waard is. Hierdoor zal u om uw inkomen moet een huurder de huur niet betalen. Het soort beleid dat deze bieden heten "Huur garantie beleid". Dit is meestal een optionele extra vorm van dekking en zal waarschijnlijk van invloed op uw verzekeringspremies
Een goed beschermd verhuurder met de meest geschikte verzekering voor hun behoeften is veel meer kans om succesvol te zijn. Helaas dingen als schade en openbare aansprakelijkheidsclaims zijn een deel van de realiteit van een verhuurder wordt, en omdat je niet in de eigenschap zelf leven het is zeer moeilijk te controleren-dientengevolge verzekeringen moet worden ingevoerd voor de grootste kans op succes.
Zorg ervoor dat u de voorwaarden van uw polis grondig te lezen en de moeite om te shoppen voor verschillende offertes voordat u verdergaat.
